Jak to vypadá s novým stavebním zákonem? Už několik měsíců se o něm mluví, ale zatím ještě nebyl představen. Podle ministryně pro místní rozvoj Zuzany Mrázové (ANO) má zásadně zjednodušit a zrychlit územní plánování i povolovací řízení, přičemž dojde i k centralizaci stavebního úřadu. Tato slova vítají developeři a stavaři, přesto je ale třeba počkat na samotné spuštění.
„Pokud nebude dobře zvládnutý přechod, hrozí, že se procesy na určitou dobu ještě zpomalí. Klíčové bude, aby reforma nebyla jen legislativní, ale skutečně se promítla do každodenní praxe – tedy do fungování úřadů, kapacit lidí a digitálních nástrojů,“ uvedl viceprezident Svazu podnikatelů ve stavebnictví (SPS) a generální sekretář Asociace developerů (AD) Zdeněk Soudný pro Echo24.
Prohlášení vlády Andreje Babiše (ANO) tvrdí, že zákon ustanovuje bydlení jako veřejný zájem. „Bytové komplexy zařadíme pod strategické stavby státu pro rychlejší a koordinované schvalování. V návaznosti na nový stavební zákon zajistíme efektivní digitalizaci stavebního řízení, založenou na modulovém řešení. Zabezpečíme kvalitní personální řízení a dostatečnou metodickou podporu uživatelům včetně adekvátního pilotního ověření celého projektu,“ uvádí se v prohlášení.
SOUVISEJÍCÍ: Nový stavební zákon plánuje jeden úřad a oseká územní plánování. „Neřeší povolovací procesy“
Novela by měla zavést centralizovanou státní stavební správu a obce by měly zajišťovat hlavně územní rozvoj. Nevznikne nový státní stavební úřad, ale přemění se struktura současného Dopravního a energetického stavebního úřadu (DESÚ) v jeden velký a samostatný Úřad rozvoje území. Územní plánování mají mít plně v pravomoci obce a kraje. Změny územních plánů mají být podle Mrázové rychlejší a zpřesnění plánů půjde provést bez procesu pořizování změny. „Co prověřil územní plán, už se znovu v zastavitelném území posuzovat při povolování staveb nebude,“ uvedla.
Novela zákona ale vyvolává i otázky. Například samosprávy, starostové a úřady se obávají úbytku a odchodu úředníků a hlavně samotného zavedení nových procesů. „Jde o mimořádně rozsáhlou institucionální změnu, která se dotkne obcí, krajů i stovek úřadů, a bez velmi pečlivé organizace, stabilních lidí a funkčního digitálního zázemí může narážet na praktické problémy. Ministerstvo samo přiznává, že implementace je rozložena až do roku 2031 a že se paralelně musí řešit financování, spisová služba, personální převody i další fáze digitalizace,“ uvedl Zdeněk Soudný pro Echo24.