V roce 2024 podal radní Prahy 10 pro školství za STAN, Antonín Klecanda, poměrně nenápadný návrh na odkup budovy Kodaňská 1392 ve Vršovicích, aby zde vznikla škola.
„U Kodaňské to vychází nejlépe, předpokládané investice a počet žáků“, řekl Klecanda na stenozáznamu z 22. února 2024.
Kdo by také nechtěl novou školu, když pražské kapacity nestačí? Celý návrh má však poměrně zásadní háček. Budovu vlastni Zdeněk Hořánek, sponzor hnutí STAN, člen hnutí, radní za Prahu 6 a ředitel společnosti SNEO, která spravuje nemovitosti Prahy 6. Tuto společnost vyšetřuje již dlouhé roky, ale bezvýsledně, policie pro úplatkářství při kupčení s městskými byty.
Reklama
Hořánek přitom v roce 2015 koupil budovu na adrese Kodaňská 1392 za 98 milionů korun.
A nyní přijde to zajímavé.
V roce listopadu roku 2023, před podáním návrhu, zadává pražská společnosti TCP Praha znalecký posudek na cenu budovy. Znalec určuje hodnotu na 235 milionů korun, posudek zadávají Piráti.
Reklama
strana 141
Antonín Klecanda (STAN), ale předkládá jiný posudek, cena tentokrát vychází na 425 milionů (!!!). Kdo oponentní posudek zadal, není známo – známý je jen zhotovitel, firma Berk.
strana 142
Rozdíl bezmála 200 milionů lze vysvětlit poměrně jednoduše. První posudek bere v úvahu, že Praha budovu reálně nemůže využít až do roku 2038 (!!!). Existuje totiž věcné břemeno – závazek pronajímatele – na 41 místností v budově. Ty využívá společnost CETIN a budovu si také do roku 2037 (!!!) pronajímá.
Klecandův (STAN) posudek věcné břemeno ignoruje. Pokud by tedy Praha budovu koupila, musela by nájemci vyplatit odstupné a zajistit mu náhradu 41 místností v jiné budově, náklady by se vyšplhaly do stovek milionů korun. To ale hnutí STAN nezajímá, Klecanda se v roce 2024 vrhá do boje a hodlá návrh protlačit za každou cenu.
Reklama
Věcné břemeno, strana 4, bod 8
Piráti protestují, hnutí ANO protestuje a návrh naráží na zeď. Klecanda proto přichází s třetím posudkem. Cena? 390 milionů korun, znalec opět ignoruje věcné břemeno a existující pronájem.
Jen tak mimochodem – jde o starou telefonní ústřednu ze 70. let, fotografii přikládám v příloze.
Do hry se vkládají média. Ta ale neřeší podstatu ležící ve věcném břemeni, nýbrž zmiňují pouze střet zájmů mezi navrhovatelem Klecandou (STAN) a majitelem Hořánkem (STAN).
Mediální tlak je ale účinný. Návrh je odložen, ale Klecanda s Hořánkem si budují efektivní únikovou cestu. Hodlají nákup přesunout do následujících rozpočtových kapitol Hlavního města Prahy. Díky tomu lze akvizici uskutečnit okamžitě, jakmile bude vhodná příležitost.
Nákup Kodaňské 1392 je tedy součástí rozpočtu Prahy i na rok 2026, aniž by to kdokoli tušil. Položky, které se nevyčerpají, Praha ve valné části případů přesouvá i do let následujících.
Usnesení rozpočet 2026
Takto je tedy možné onu „neexistující školu“ donekonečna přesouvat.
Pokud Praha budovu koupí, bude jí možné užívat nejdříve za 12 let. Alternativou je dohoda s nájemcem a zrušení věcného břemene. V tomto případě Praha obětuje jiné prostory, jejichž náklady se do kupní ceny nezapočítají.
Celá anabáze je ale zajímavější – Zdeněk Hořánek v rozhovoru pro Český rozhlas tvrdil, že existuje soukromý kupec ochotný budovu pořídit za stejnou cenu. To bylo počátkem podzimu roku 2025. Dnes, o rok později, je budova stále v majetku Hořánka – onen soukromý kupec, existuje-li vůbec, doposud k nákupu nepřikročil.
Hnutí STAN tedy s plným vědomím existujících překážek navrhlo koupi budovy svého člena, který by za 10 let na majetku vydělal přes 300 milionů korun. Antonín Klecanda tento nákup navrhl s vědomím, že nebude schopen budovu do roku 2038 (!!!) využívat, tudíž by koupě nijak nevyřešila nedostatečné kapacity škol v Praze.
Něco mi říká, že hnuti STAN ještě chvíli počká a v rámci připravovaného rozpočtového výhledu nákup odloží až do roku 2027. Ostatně budou volby a STAN je horkým kandidátem na vítěze.
Praha nové školy stále potřebuje. Lze tak předpokládat, že se tento tunel také zrealizuje, jakmile se všichni budou po volbách zaobírat otázkou „kdo s kým“ a zapomenou na klíčové „za kolik“.
Thomas Paukner, FB a CZ24
Zdroje: praha eu / iROZHLAS / prahart praha / eud praha eu / Pražský deník / Český rozhlas / Antonín Klecanda / Zdeněk Hořánek